Els preus del lloguer han pujat un 20% entre el 2014 i el 2019 a Molins de Rei. La nova regulació qualifica el municipi de zona amb un mercat de l’habitatge tens.
L’Oficina d’Habitatge de l’Ajuntament aconsellarà als ciutadans en els drets que tenen després de l’aprovació de la llei que congela els preus del lloguer. Segons els criteris de la Generalitat de Catalunya, Molins de Rei és un dels municipis metropolitans amb un mercat de l’habitatge tens.
En els últims cinc anys, els arrendaments han pujat un 20% i Molins de Rei té més de 20.000 habitants, dues condicions que l’adhereixen a la nova normativa.
Per sota de l’índex de referència
La llei aprovada el 22 de setembre al Parlament de Catalunya impedeix que els lloguers superin l’índex de referència de la Generalitat. A més, prohibeixen que s’augmenti el preu consignat en l’últim contracte si l’arrendament es va signar en els cinc anys anteriors a l’entrada en vigor de la legislació.
Aquestes consideracions protegeixen els lloguers destinats a la residència permanent que estan dins d’una àrea de mercat tens.
Els contractes anteriors a l’entrada en vigor d’aquesta llei es continuaran regint per la legislació anterior. Tot i això, en cas d’una renovació del contracte que comporti una ampliació de la durada o modificació de la renda, s’aplicarà la llei actual.
Lloguers socials exclosos de la nova llei
Per altra banda, queden exclosos els contractes signats abans de l’1 de gener de 1995, els habitatges de protecció oficial, els habitatges integrats en xarxes públiques d’habitatges d’inserció, mediació per al lloguer social o fons d’habitatge de lloguer, els de caràcter assistencial i els contractes de lloguer social obligatori.
Tampoc s’inclouen els contractes entre persones amb parentiu i els contractes exclosos per tenir un règim especial de determinació de rendes quan cessi aquest règim.
Pel que fa als habitatges de nova construcció o gran rehabilitació podran establir un preu amb marge superior de l’índex de referència de preus de lloguer durant els primers cinc anys, excepte si han gaudit d’ajuts.
La nova llei fixa en cinc anys el període màxim per mantenir sense revisar una zona amb les característiques de Molins de Rei. També contempla sancions per incompliment.
