Aragon Acquisitions SL no vol reconèixer els contractes de lloguer que els veïns arrendataris mantenen amb els anteriors propietaris.
Una trentena de famílies residents als números 4, 6, 8, 10 i 12 del carrer Pere Calders es troben en una situació tensa davant la decisió d’Aragon Acquisitions SL, propietària dels immobles, de demanar una ordre de desnonament per als veïns i veïnes que es troben en situació d’arrendament d’habitatges de l’edifici.
Segons denuncien els veïns afectats, l’empresa no vol reconèixer els contractes de lloguer que els llogaters mantenen amb els anteriors propietaris. De fet, els veïns afectats expliquen en nota de premsa que entre les famílies residents es troben persones de la tercera edat, joves i famílies amb nens i apunten al fet que la majoria dels contractes de lloguer estan renovats i amb una vigència de fins a set anys més al davant.
Procés judicial obert
El procés judicial per tal de determinar el desnonament de la trentena de famílies actualment es troba obert. A finals del passat mes de febrer, els veïns afectats van assistir a una compareixença al Jutjat de Primera Instància d’Instrucció número 1 de Sant Feliu de Llobregat, on la part demandant, Aragon Acquisitions SL es va ratificar en no voler reconèixer els contractes de lloguer de tots els veïns.
Els llogaters, per la seva banda, es van personar amb un total de sis advocats per defensar els seus arguments tot presentant les proves que disposaven de contracte de lloguer els certificats d’empadronament i les comunicacions de l’antiga propietària. En aquest punt, els veïns asseguren que amb això volien demostrar que no actuaven com a ocupes. De fet, alguns van denunciar a la vista que el despatx defensor del fons voltor els va oferir diners per tal de pressionar-los a marxar el pròxim mes de maig.
Els veïns confien en la justícia
Els llogaters afectats asseguren en nota de premsa estar confiats que la jutgessa reconegui el seu dret just a residir a l’immoble, ja que han demostrat complir el seu contracte i estar al dia en el pagament dels rebuts. A més, també expliquen que han establert contactes amb l’Ajuntament, per exposar la seva situació, i el Síndic de Greuges, per defensar el seu dret a l’habitatge en un municipi com Molins de Rei, decretat recentment zona tensionada per la Generalitat.
En aquest punt, afirmen que la sensació general tant dels afectats com dels advocats que porten el cas “és d’una certa esperança en la justícia” i confien que tot es resoldrà a favor seu. A més, també agraeixen el suport de l’Associació de Veïnes i Veïns del Centre Vila, ja que “han estat fonamentals per convocar les reunions amb l’ens local i unir una trentena de veïns en defensa d’una causa tan noble”.
Verdaderament llastimós que a España pasin aquestes coses , especialment provocada per un fons d’inversió amb sigles angleses propietaria ara, dels immobles, i de demanar una ordre de desnonament per als veïns que es troben en situació d’arrendament d’habitatges de l’edifici i que la nova empresa no vol reconèixer els contractes de lloguer que els llogaters mantenen amb els anteriors propietaris. Els veïns afectats son persones de la tercera edat, joves i famílies amb nens i la majoria dels contractes de lloguer estan renovats i amb una vigència de fins a set anys més
Sembla molt correcte que els veïns afectats fesin una compareixença al Jutjat de Primera Instància d’Instrucció número 1 de Sant Feliu de Llobregat, on la part demandant, es va ratificar en no voler reconèixer els contractes de lloguer de tots els veïns i els va oferir diners per tal de marxar el mes de maig 2024
Las divergencias entre una SL y una SA son las siguientes:
Mientras el capital mínimo de una SL es de 3.000 euros, en la SA se eleva hasta los 60.000 euros. Como consecuencia, la SL es más común entre las pequeñas y medianas empresas, y la SA suele asociarse normalmente con las compañías de mayor tamaño.
En cuanto a la división del capital del negocio, en las sociedades limitadas se hace mediante participaciones. En cambio, en las sociedades anónimas se realiza por medio de acciones nominativas o al portador.
Para vender las participaciones habrá que comunicárselo primero a los otros socios, ya que tienen un derecho preferente de compra en las SL. Por el contrario, al desprenderse de las acciones, no hay restricción alguna en las SA.
Es recomenable escoltar en versió “podcast”, la tertulia a les 9.10 del matí , el dimecres dia 3 , al programa de Bon Dia de la Radio Municipal FM 91.2 , Els comentaristes indiquen que pot ser un cas de execusió hipotecaria a on i ha un xoc entre les hipoteques i els contractes de lloguer, a on sembla que els contractes d’hipoteca a España, poden tindre preferencia sobre els contractes d’arrendament . El promotor inicial era NouCel, que els devia llogar abans de fer el resgistre hipotecari dels pisos al seu favor. Una de les dades a tenir en compte és si els contractes de lloger son anteriors o posterios a la data del prestec hipotecari de nou Cel i l’altre dada, es si els contractes de lloguer estan inscrits al Registre de la Propietat o no ho estan, ( l’asumpte Grifols va ser degut a un fons voltó, que son molt potents) darrera dels fons voltó hi pot haver plans de pensions , etc. i els seu únic objetiu es la máxima epeculació i tenen uns forts serveis juridics.
CONSELL : Abans de firmar un contracte de lloguer, fer us de “la publicitat registral” , fer una consulta als 3 ambits : 1) Registre de la propietat 2) El Cadastre , 3 ) Ajuntament / urbanisme
Tots confiem en la justícia i que els hi vagi tot be. confiant poc amb els contactes amb l’Ajuntament, per exposar la seva situació, i molt menys en el tontaina Síndic de Greuges, que no faran res en defensar el seu dret a l’habitatge en un municipi decretat zona tensionada i menys en el suport de l’Associació de Veïnes i Veïns del Centre Vila ( Carlos Lopez , Una finestra oberta al Mon ) , ni en causes nobles….