En total es tracta de dues promocions, una amb 44 habitatges i una altra amb 35. Son els primers edificis nous de fusta al municipi i incorporen sistemes de ventilació creuada, aïllament natural i l’ús de materials ecològics en la construcció.
El barri de les Guardioles de Molins de Rei continua expandint-se amb la construcció de dues noves promocions d’habitatge de protecció oficial en règim de lloguer. En total, es tracta de 79 pisos repartits entre dos edificis: un amb 35 habitatges i l’altre amb 44. L’oferta inclou 59 pisos de dos dormitoris i 20 de tres, entre els quals també hi ha tres habitatges adaptats. Les superfícies dels pisos oscil·len entre els 54 i els 70 metres quadrats, amb un preu de lloguer aproximat d’entre 481 i 624 euros mensuals, en funció de la mida, segons l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB), administració pública que construeix els habitatges a través de l’Impsol. A més, està previst que l’entrega dels habitatges es faci després de l’estiu de l’any 2026.
Aquests nous pisos destaquen per ser els primers construïts en fusta al municipi, seguint una certa tendència que s’està començant a veure en altres municipis de la conurbació de Barcelona. Amb un disseny centrat en la sostenibilitat, incorporen sistemes de ventilació creuada, aïllament natural i l’ús de materials ecològics. L’objectiu d’aquests és minimitzar el consum energètic i afavorir un model de construcció més respectuós amb el medi ambient i preparat per afrontar les crisis climàtiques i socials actuals.
L’aposta per la fusta i per solucions constructives duradores vol garantir que aquests edificis es mantinguin en bones condicions durant almenys un segle, convertint-los en un referent d’habitatge sostenible i assequible. En aquest sentit, els constructors destaquen que es tracta d’infraestructures socials pensades per oferir qualitat de vida a llarg termini.
Espais oberts i lluminosos
Una de les promocions del projecte compta amb 44 habitatges distribuïts en quatre plantes superiors i una planta baixa. Aquest edifici disposa de 33 pisos de dos dormitoris i 11 de tres, l’interior dels pisos té una distribució que pretén ser funcional i acollidora. En aquest sentit, totes les estances tenen proporcions similars i el cor del pis se centra en la cuina i el menjador. En termes generals, l’espai central és obert i lluminós i està connectat també amb la terrassa. Aquesta configuració, de fet, està dissenyada per intentar afavorir l’entrada de llum natural i generar una sensació d’amplitud.
L’altra promoció, situada a l’Avinguda Mancomunitat 24, -de la qual la construcció està més avançada- inclou 35 habitatges organitzats en una torre de planta baixa més vuit pisos. La configuració arquitectònica, amb quatre habitatges per planta i tots ells cantoners, permet aprofitar al màxim la llum natural i les vistes. Totes les estances es distribueixen al voltant de la façana, fet que permet disposar de llum natural a totes les estances del pis. L’interior consta d’un menjador-cuina central, dues o tres habitacions -en funció dels metres quadrats del pis- , i una galeria semiexterior que es pot obrir a l’estiu i actuar com a terrassa i tancar-se a l’hivern.
Construcció sostenible
La sostenibilitat és un dels pilars fonamentals en la construcció d’aquests nous habitatges. En aquest sentit, tots els pisos compten amb sortida a patis interiors que funcionen com a xemeneies climàtiques, galeries que actuen com a reguladors tèrmics naturals i sistemes de ventilació creuada.
Per a la construcció, s’han emprat materials com la fusta i aïllaments naturals per aconseguir un alt nivell d’eficiència energètica. Un dels edificis disposa d’una planta baixa inclou amb un espai comunitari de 40 metres quadrats pensat perquè els veïns facin vida en comú. L’altre, en canvi, compta amb un terrat que s’habilitarà com a espai comunitari, posant pèrgoles i taules perquè els veïns i veïnes puguin pujar i tenir un espai d’oci comú.
Habitatge públic innovador
Amb les obres avançant segons el calendari previst, el projecte dels 79 habitatges de protecció oficial al barri de les Guardioles consolida, segons apunta l’alcalde Xavi Paz, “el compromís municipal amb l’habitatge digne i assequible”. En aquest sentit, l’alcalde va remarcar, en una visita d’obres, que aquestes noves promocions representen més de la meitat del compromís del mandat pel que fa a habitatge públic i també amb la sostenibilitat. “És la primera vegada que innovem a Molins de Rei amb aquest tipus de construcció”, va assenyalar Xavi Paz, tot valorant els sistemes de ventilació creuada i l’eficiència energètica com a elements centrals del projecte.
El director gerent de l’Impsol, Josep Maria Borrell, va destacar la col·laboració entre institucions públiques i va defensar que aquests habitatges “no són només per viure-hi, són infraestructures socials habitables”. L’objectiu, segons Borrell, és assolir una “sostenibilitat integral” -ambiental, econòmica i social- amb edificis preparats per perdurar i adaptar-se als reptes del futur. Amb espais comunitaris pensats per la convivència “aquests edificis representen noves maneres d’habitar adaptades al canvi”, va concloure. Amb aquests dos bloc de pisos, el barri de Les Guardioles s’apropa al 85% de capacitat.
Poco sabemos los molinenses de apié en que consite esto de la “ventilacion forzada” y mal lo tenemos que en nuestra flamante Biblioteca del PSC-Molins , nadie se preocupe por tener libros técnicos que lo expliquen, ni de ventilación forzada ni de “aerotermia” , solo promocion por la Radio Municipal FM 91.2 de libros de poesia, como si en Molins , todos fuésemos poetas .
Bastante complicado es ya hoy en dia poder comprar un piso , por sus altos precios, como para que le añadamos a los compradores, más complicaciones fuera de lo común , que a la larga dejan de funcionar.
La ventilación cruzada en arquitectura sostenible es una técnica que dicen permite aprovechar el aire natural (35 ºC en Verano) para refrescar los espacios sin necesidad de usar aire acondicionado convencional tipo split o aerotermia en suelo radiante todos ellos con COP altos superiores a 4 , gastas 1 y te da 4 , . La ventilación cruzada es una pura palabreria de moda que dicen , da una solución ecológica, eficiente y económica para mejorar la calidad de vida en viviendas y edificios.
La ventilación cruzada en arquitectura sostenible consiste en ubicar ventanas y aberturas estratégicamente, como hacian ya nuestros abuelos en casa de piedra, para que el aire ( a 35 ºC en Verano) fluya de un lado a otro del edificio. Así, se genera un efecto de corriente de aire que mantiene el interior fresco sin necesidad de gasto energético.. Pura fantasia , y no dice nada de inviernos.
✅ Beneficios de la Ventilación Cruzada en Arquitectura Sostenible
✔️ Menos calor en casa: Reduce la sensación térmica sin necesidad de aire acondicionado.
✔️ Ahorro energético: Disminuye el uso de ventiladores y sistemas de refrigeración.
✔️ Aire más limpio: Renueva el aire interior, eliminando humedad y contaminantes
✔️ Solución ecológica: Reduce la huella de carbono y el impacto ambiental.
Para ello se necesita :
1️⃣ Ubicación Estratégica de las Ventanas
Coloca aberturas en lados opuestos de la vivienda para que el aire fluya. Las ventanas más grandes deben estar en la dirección predominante del viento.
2️⃣ Diferencia de Altura en las Aberturas
Si colocas ventanas altas y bajas, obviamente, crearás un efecto chimenea que expulsa el aire caliente por arriba y permite la entrada de aire fresco por abajo.
3️⃣ Uso de techos ventilados,
4️⃣ Incorporación de pérgolas, toldos y vegetación. ayudan a controlar la radiación solar y favorecen la ventilación cruzada,
No se indica en qué parcelas estan situados estos 2 edificios , ni si los pisos serán de alquiler , y como será la calefacción en invierno, un amb 44 habitatges i una altra amb 35, sols sabem que son de fusta, pisos que oscil·len entre els 54 i els 70 metres quadrats, amb un preu de lloguer aproximat d’entre 481 i 624 euros mensuals i l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB), la que els construeix a través de l’Impsol i l’entrega l’estiu de l’any 2026.
Qué vol dir aïllament natural ? i l’ús de materials ecològics. Ara , que Molins de rei s’ ha convertir amb una ciutat “tensionada” a on els nascuts a Molins de Rei tenen que buscar-se una vivenda a altres municipis menys cars , quin sentit te els de estretenir-nos amb el cansino discurs politic de de sempre de, “nosaltres ja ho fem ” , mentre USA i el Trump tiren de veta , i minimitzar el consum energètic i afavorir un model de construcció més respectuós amb el medi ambient mundial i preparat per afrontar les crisis climàtiques mundials ?
Que significa infraestructures socials pensades per oferir qualitat de vida a llarg termini, si la tendencia es a no dir ni “Bon dia ” al veí de l’escala ?
Espais oberts i lluminosos i la via de tren de RENFE al devant ?
Un terrat que s’habilitarà com a espai comunitari, posant pèrgoles i taules perquè els veïns i veïnes puguin pujar i tenir un espai d’oci comú ? , I qui ho neteja després ?