La licitació de la construcció de la residència se sotmetrà al ple en dos lots diferenciats. Per una banda, el primer lot, d’11 milions d’euros, correspon a la construcció de l’edifici i s’executarà entre els anys 2026 i 2027. El segon lot correspon a la urbanització de l’entorn i està previst que s’executi el 2027 per 600.000 euros. La recepció d’ofertes de les empreses que es presentin al concurs estarà oberta fins al 15 de setembre.
El govern municipal, format pel PSC i Molins en Comú Podem, sotmet aquest dijous a votació en el ple l’aprovació del projecte de licitació per a la construcció de la nova residència de gent gran i la urbanització del seu entorn, amb un pressupost d’11,6 milions d’euros. Es tracta d’un dels projectes més rellevants del mandat i la seva aprovació marcarà l’inici del procés per escollir quina empresa executarà les obres. Aquesta licitació constitueix, a més, l’últim tràmit administratiu i tècnic per la construcció de l’edifici.
Inicialment, l’Ajuntament havia previst un únic concurs que inclogués tant la construcció com la gestió de la futura residència. Tanmateix, un informe desfavorable de l’Oficina Nacional d’Avaluació (ONE) va obligar el govern municipal a modificar l’estratègia i dividir el projecte en dues licitacions diferenciades. D’aquesta manera, la licitació que ara s’impulsa es limita a la construcció de l’edifici residencial i urbanització de l’entorn, mentre que la gestió quedarà pendent d’un segon concurs públic. Tot i que el govern municipal ja treballa en els criteris i el model de gestió que vol impulsar, encara no s’ha concretat cap data per posar en marxa aquest segon procés.
Pel que fa a la licitació de la construcció, el termini de recepció d’ofertes per part de les empreses romandrà obert fins al 15 de setembre. L’import del projecte obliga a publicar l’anunci de licitació també a escala europea, seguint els criteris establerts per la normativa comunitària. Un cop tancat el termini i resolt el concurs, si no hi ha cap impugnació ni entrebanc administratiu, des del consistori preveuen que les obres podrien començar a principis de 2026.
La licitació, dividida en dos lots
El projecte que s’aprova al ple es presenta dividit en dos lots diferenciats. El primer, amb un import d’11 milions d’euros, correspon a la construcció pròpiament dita de l’edifici de la residència. El segon, de 660.000 euros, està destinat a les obres d’urbanització de l’entorn, que inclouen l’adequació d’espais públics, accessos i serveis bàsics al voltant del futur equipament.
Pel que fa a la planificació de la despesa, l’Ajuntament preveu executar el gruix del Lot 1 entre els anys 2026 i 2027, amb una inversió de 4,3 milions el primer any i 6,5 milions el segon. En el cas del Lot 2, les actuacions d’urbanització es concentren en el pressupost de 2027, amb una dotació total de 660.000 euros.
Buscar subvencions i exempció de l’IVA
Amb l’objectiu de reduir al màxim la despesa municipal, ja que cal recordar que la construcció de l’equipament la farà l’Ajuntament amb recursos propis, el consistori va encarregar a una empresa externa un informe sobre el finançament de la nova residència, per tal de valorar si era possible quedar exempts del pagament de l’IVA. El resultat ha estat positiu i permetrà aplicar una deducció fiscal que suposarà un estalvi d’1,1 milions d’euros. A aquest alleujament econòmic s’hi suma l’ajut de 2,3 milions d’euros procedents dels fons europeus Next Generation, adjudicats l’any 2023. De fet, fins ara, l’Ajuntament ja ha rebut les bestretes corresponents a l’any 2023 i 2024, de 71.250 euros i 680.344,69 euros respectivament. Per assegurar-ne la recepció, ja s’ha justificat l’avenç del projecte amb l’aprovació del projecte executiu i, ara, amb la licitació de la construcció. Així i tot, l’Ajuntament té temps fins a finals de 2026 per tenir l’equipament enllestit i poder rebre el 100% d’aquests fons. En aquest sentit, l’alcalde Xavi Paz ha avançat que “demanarem una pròrroga, com s’ha fet en altres ocasions, per poder optar a la totalitat dels ajuts”.
A banda dels fons europeus i de l’estalvi per IVA, el consistori treballa amb altres vies de finançament. Segons apunta l’alcalde, l’Institut Català de Finances ha expressat la seva predisposició a participar en el finançament del projecte, oferint condicions avantatjoses per a l’administració local, com ara l’allargament del període de pagament i l’aplicació d’un tipus d’interès bonificat. A més, s’han iniciat gestions amb la Generalitat per accedir a noves convocatòries de subvencions previstes per als anys 2026 i 2027. Amb tot, després de tenir en compte les ajudes i descomptes fiscals, la previsió actual és que l’Ajuntament assumeixi directament un cost aproximat de 8,3 milions d’euros per fer realitat la nova residència.
“És la licitació més gran de l’Ajuntament en 25 anys”
Segons el projecte executiu aprovat, la futura residència de Molins de Rei comptarà amb 102 places residencials i 20 places per al centre de dia. L’equipament estarà organitzat en sis unitats de convivència, amb l’objectiu d’oferir una atenció més propera i personalitzada a les persones grans. Actualment, la llar d’avis Josep Mestre disposa de només 30 places públiques, però la Generalitat es va comprometre l’any 2022, a través d’una addenda, a incorporar progressivament 50 places públiques més a la nova residència. Això permetrà assolir un total de 80 places públiques, a les quals s’hi sumaran altres de privades, sempre condicionades per la disponibilitat pressupostària del govern català.
L’alcalde de Molins de Rei, Xavi Paz, ha destacat la importància del projecte, que ha qualificat de “molt ambiciós” i ha remarcat que es tracta de “la licitació més gran de l’Ajuntament en els darrers 25 anys”. Paz ha recordat que des del 2011 el consistori reclama a la Generalitat una residència pública per al municipi, davant la manca de places públiques disponibles. En la mateixa línia, el segon tinent d’alcalde, Lucas Ferro, ha insistit en el dèficit estructural de places residencials a Catalunya i ha subratllat que Molins de Rei està assumint “en solitari” un repte que hauria de compartir amb altres administracions. “Aquest projecte és fruit d’un compromís municipal ferm, i el pas que fem avui reforça la necessitat d’ampliar aquest compromís”, ha afirmat.
L’obra tindrà un termini d’execució previst de 16 mesos. Si el calendari es compleix i no hi ha entrebancs en la tramitació ni en l’adjudicació, la nova residència podria començar a funcionar a finals de l’any 2027. El model de gestió que s’aplicarà, segons ha avançat el govern local, serà de gestió municipal a través de concessions, com ja es fa actualment amb l’actual llar d’avis.
